Investment zum Kauf in Paderborn | 1154975191

Einzelhandel in Paderborn kaufen

Attraktive Einkommensquelle mit langfristigen Mietverträgen

Diese Gewerbeimmobilie in Paderborn wurde im Jahr 1998 errichtet und verfügt über eine umfangreiche Mietstruktur. Der Backshop, der langfristig verpachtet ist, zählt zu den Haupt-Lebensmittelversorgern der Region. Aktuell sind beide Mietverträge bis mindestens Juli 2029 und 2024 gültig, was stabile Einnahmen von ca. 10.142 €/Monat oder 121.700 €/Jahr sichert. Damit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 7,20 %.

Details zur Immobilie und ihrem Zustand

Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt ca. 857 m² Nutzfläche, die sich in ca. 625 m² Verkaufsfläche, 86 m² Lagerfläche sowie 93 m² für Personal- und Sanitärbereiche unterteilt. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und dem Baujahr angemessen, mit bereits teilweise erneuerten Bereichen wie dem Eingangsbereich und der Beleuchtung. Die großzügigen Park- und Rangiermöglichkeiten tragen zur Nutzbarkeit des Objekts bei. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu berechnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Standort und Entwicklungspotenzial

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.839 m² und ermöglicht gemäß § 34 BauGB eine Wohnnutzung in Form von Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Paderborn bietet eine attraktive Lage mit einer stabilen Infrastruktur, die sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen prädestiniert ist. Die Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen, langfristigen Anlage sind.

Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären und sichern Sie sich diese interessante Gelegenheit in Paderborn!

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

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