5800 | Platz satt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 299.000 €
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5800 | Platz satt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 299.000 €

Baujahr1975
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche597 m²
Zimmer9
Badezimmer3

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Objektdaten

Kennung
5800
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
226 m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Grundstücksfläche ca.
597 m²
Baujahr
1975
Zustand
renovierungsbedürftig
Bezugstermin
nach Vertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Mieteinnahme IST
320 €
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Tobias Kreilaus
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
654006

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Objekt & Standort

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Großzügig Leben in Paderborn-Dahl


Kapitalanlage oder Eigennutzung, mehrere Generationen oder lieber selbst großzügig wohnen? In diesem besonderen Einfamilienhaus können Sie zwischen vielen verschiedenen Lebensentwürfen wählen. Im Ganzen bedeutet das: neun Zimmer auf drei Etagen und satten 226 Quadratmetern Wohnfläche. Großzügig: sagen wir ja!

70er-Nostalgie trifft Platz satt


Hier im schönen Paderborn-Dahl wohnen Sie in einem großen, verklinkerten Bau aus dem Jahre 1975. Mit der wunderschönen Kirche im Rücken und Balkonblick gen Süd-Westen leben Sie hier die ideale Mischung aus ruhigem Vorstadtleben und zentraler Anbindung an die Stadt. Ihr Einfamilienhaus betreten Sie über den Haupteingang, der Sie zunächst ins Treppenhaus gen Ober- und Kellergeschoss führt. Hier stehen Ihnen neben einem Duschbad mit Tageslicht zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal als separat liegende Schlafräume, Gäste-Separee oder autarkes Paradies für Ihre heranwachsenden Kinder.

Von Balken, Balkonen und Parkett


Herzstück Ihres Wohnens ist das Obergeschoss. Vier großzügige Räume schenken Ihnen ein sattes Platzangebot, das um den riesigen, um die Hälfte des Hauses laufenden Balkon ergänzt wird. Dank der Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier der Feierabend bei herrlichem Sonnenschein genießen. Mit Stäbchenparkett, Kamin und Sichtbalken präsentiert sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche im nostalgischen 70er Jahre-Stil besonders wohnlich. Die Fenster wurden hier - ebenso wie im Elternschlafzimmer - im Jahre 2010 erneuert. Das Gäste-WC liegt separat direkt daneben, während sich im nach hinten raus liegenden Schlafbereich zwei Schlafräume verbergen, einer davon mit praktischen Einbauschränken. Das Familienbad mit Dusche und Wanne schließt sich den Schlafräumen an.

Ihre Platz- und Kapitalreserve.


Die vermietete Einliegerwohnung bietet einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet. Sie ist als Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert und mit einem 21 Quadratmeter großen Wohn- und einem 17 Quadratmeter großen Schlafzimmer ausgestattet. Die kleine separate Küche und das Wannenbad mit Tageslicht ergänzen das Platzangebot.

Apropos Platzangebot: Ihr gesamtes Haus ist unterkellert und bietet fünf Räume für alles, was das Leben bereit hält. Auch praktisch: das zusätzliche Wannenbad mit Tageslicht. Hier unten verbirgt sich auch der neue Heizungsbrenner Ihrer Öl-Zentralheizung, der im Jahre 2018 eingebaut wurde. Draußen bieten drei Garagen und drei weitere Stellplätze ausreichend Platz - übrigens ganz leicht auch durch den Keller erreichbar.