Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Borchen - Häuser - 5966 | Haus zu kaufen in 33178 Borchen

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Haus zum Kauf in Borchen | 5966

Einfamilienhaus | 33178 Borchen

398.900 €

Kaufpreis

Eckwerte des Angebots –

Zimmer

216 m²

Wohnfläche

446 m²

Grundstück

1976

Baujahr

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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Ihr Traumhaus in Kirchborchen – Viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten!

Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Gartenblick

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus im idyllischen Kirchborchen! Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² auf drei Ebenen, neun Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch Flexibilität für Ihre individuellen Wohnwünsche. Ob als großes Familienheim oder mit einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Vorstellungen.

Wohnen mit Komfort und Stil

Hereinspaziert! Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Essbereich mit angrenzender Küche – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zudem gibt es einen Büroraum, der ideal für Homeoffice geeignet ist. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie hier stets angenehme Wärme. Ein weiteres Highlight entdecken Sie die kleine Treppe hinunter. Neben den praktische Räumen wie den Vorratskeller und den Wasch-/Trockenraum befindet sich hier eine kleine Bar, die eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Zentrales Familienleben im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die lichtdurchfluteten Räume durch große Fenster den Blick ins Grüne freigeben. Der Zugang zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Auf der angrenzenden Terrasse kann man im Sommer wunderbar an der fest verbauten Feuerstelle schöne Stunden im Freien genießen. Der Ofen im Wohnzimmer wurde erst letztes Jahr erneuert und sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine gemütliche Wärme, die besonders in den kälteren Monaten für eine einladende Atmosphäre sorgt. Was will man mehr? Neben dem Wohnzimmer finden sich hier das Elternschlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad.

Separate Wohnung im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich mit wundervollen Blick in den Garten, einem Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer und einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf Borchen. Ebenfalls am Balkon anliegend ein weiterer Raum, der als Küche genutzt werden kann. Die Wärmeverteilung hier erfolgt über Heizkörper. Der separate Zugang über das Treppenhaus ermöglicht eine eigenständige Nutzung, wodurch sich das Dachgeschoss ideal für eine Einliegerwohnung oder für Gäste anbietet. Übrigens: Eine kleine Platzreserve finden Sie noch im Spitzboden.

Modernisiert und bereit für Sie

Dieses Haus wurde über die Jahre bereits teilweise modernisiert: eine neue Fassadendämmung (2016), teilweise erneuerte Fenster (2013 und 2016) sowie eine Heizung aus dem Jahr 2003 machen die Immobilie zu einer attraktiven Wahl. Den Eigentümern war bereits in der Bauphase eine vernünftige Dämmung wichtig, dies merkt man bereits jetzt an den Heizkosten.

Ihr neues Zuhause wartet

Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über unsere praktische Online-Terminbuchung. Nutzen Sie unsere virtuelle Besichtigung und die Grundrisse, um sich ein vollständiges Bild zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

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Energieausweis

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18. Dezember 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
257.20 kWh/(m²·a)

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