5749 | Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 429.900 €
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5749 | Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 429.900 €

Baujahr1977
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche737 m²
Zimmer5
Badezimmer1

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Objektdaten

Kennung
5749
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
737 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
429.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
10. November 2022
Gültig bis
9. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
434987

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Objekt & Standort

Leben in schönster Lage von Benhausen!

Gemütlicher Retro-Bau mit Ausbaureserve


Gemütlich, nostalgisch, fast ein wenig urwüchsig und mit dem Duft
der guten alten Zeit schwebt Ihnen dieser solide Bau aus dem Ende der 70er Jahre entgegen. Erbaut 1977, stets liebevoll gepflegt und mit einem zukunftsträchtigen Grundriss finden Sie hier behagliches Hygge-Feeling auf 153 Quadratmetern.

Hereinspaziert!


Besonders schön: Ihren verklinkerten Bau können Sie ebenerdig bewohnen, denn Leben und Wohnen ist hier komplett im Erdgeschoss konzipiert. ABER: Mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Kurzum: hier haben Sie einen guten Jahrgang erwischt.

Wohnen und Leben auf EINER Etage


Der Rundgang durch Ihr neues Zuhause beginnt im offen gestalteten Esszimmer, das von der Diele aus als gelungenes Entrée in der Mitte Ihres Hauses platziert ist. Links finden Sie das Gäste-WC, während rechter Hand ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer liegt. Daneben geht es direkt in die separate Küche mit eigenem Ausgang zur kleinen Terrasse. Über das Esszimmer eröffnet sich dann das Wohnzimmer als Herz Ihres Zuhauses. Herrlich großzügig, gemütlich dank Holzelementen und schön warm dank des gemauerten Kamins. Hier kann man sich nur heimisch fühlen - versprochen! Der dem Eingang gegenüberliegende Ausgang zur großen Hauptterrasse schließt den Wohnbereich perfekt ab. Von hier aus geht es auf die überdachte Terrasse und von da aus in den eingewachsenen Garten Ihres 737 Quadratmeter großen Grundstücks. Viel Platz für Sie! Viel Platz für Ihre Ideen!

Separat wohnen - separat schlafen


Drinnen führt Sie ein separater Flur zu zwei Schlafräumen mit Teppichboden, die mit angenehmer Größe überraschen und in deren Mitte ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht liegt. Fest steht: kalt dürfte es Ihnen hier nicht werden, denn neben dem Kamin sorgen die Heizkörper UND die Fußbodenheizung der Öl-Zentralheizung für kuschelige Gemütlichkeit.

Ihre Ausbaureserven in zwei Geschossen


Wer dieses Zuhause gerne noch großzügiger gestalten möchte, baut einfach das Dachgeschoss aus, denn die Möglichkeiten dafür sind gegeben - selbst ein Balkon ist schon vorgesehen. Bereits fertiggestellt ist der Keller, der neben seiner Nutzung als großes Lager und Waschkeller auch ein Gästezimmer mit Tageslicht bereithält, das durch ein Gäste-WC ergänzt wird. Das war´s aber noch nicht, denn auf Wunsch ist hier sogar die Fertigstellung einer Wellnessoase mit Schwimmbad und Sauna sowie eigener Terrasse möglich. Das tolle Projekt wurde wegen einer Chlorallergie der Voreigentümer nicht fertiggestellt. Was machen SIE daraus?

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